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而长租公寓方面，除了房租的上涨，还要承担品牌的溢价。集中式长租公寓品牌由于定位较为高端，租金一直居高不下，比如龙湖冠寓作为龙湖在北京的首个试点项目，溢价率高居榜首，该门店平均租金高出周边普宅租金的3.2倍，其余长租公寓品牌溢价率在大多维持在1.5以上，平均溢价率在1.7~2.0之间。

7、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。随后，央行有关负责人就个人住房贷款利率答记者问。公告主要针对新发放个人住房贷款利率央行有关负责人表示，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

-Thomas P. Meier，独立董事-Reinout Hendrik Schakel，首席财务官兼首席战略官-Wenbao Cao，高级副总裁业务和行业相关风险-我们有限的经营历史或可无法代表我们未来的增长或财务业绩，我们或可无法维持以往的增长率。

投资需回归理性“当前中国经济处于新旧动能转换阶段，新经济的体量尚小，在金融回归服务实体经济本源的背景下，独角兽企业回归A股将吸引大量社会资金进入新经济，加快高端制造、人工智能等新经济的培育。”新时代证券宏观团队负责人刘娟秀表示，对于机构投资者而言，当独角兽概念被热炒、公司估值不断提升时，需要保持冷静、回归理性，关注并研究公司的基本面，判断公司的成长性，做价值投资，而非被炒作概念带来的高估值蒙蔽双眼。

从信贷方面来看，2018年以来去杠杆影响持续深化，截至2018年6月底，房地产企业资金来源中个人按揭贷款累计增速下滑至-4.00%，同时前6月居民中长期新增贷款累计规模同比下降11.35%，占新增贷款比重已降至27.69%，居民去杠杆进程仍继续保持。截至2018年6月底，全国首套房平均贷款利率为5.64%，已连续上涨18个月，二套房贷利率达到6.01%，也实现14个月连续上涨，全国35个城市533家银行中首套房执行基准利率上浮的占比已高达91.93%，工、农、中、建四大国有银行首套房贷平均利率已达基准利率上浮15.2%水平，银行对房贷政策难言宽松。信贷政策的收紧进一步抑制了三、四线城市的购房需求，未来三、四线城市销售价格面临较大的下行压力。

责任编辑：李园11月13日，三门峡市崤山分局民警通过连续5个月的政策感召，成功规劝两名潜逃长达17年的命案逃犯王某宁（男，汉族，现年40岁）和莫某军（男，汉族，现年40岁，均为陕州区西张村镇农民）投案自首。至此，发生在珠海市斗门县的“2001.1.4”故意伤害致死案成功告破。目前，两名命案逃犯已移交珠海警方依法处理。